Ruas no Maracanã, Flamengo e Botafogo são as que mais valorizaram em 2024 no Rio

Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revelou que as ruas Mariz e Barros (Maracanã), Machado de Assis (Flamengo) e Visconde da Silva (Botafogo) foram as que mais valorizaram no Rio de Janeiro em 2024 em relação ao ano anterior –a primeira chegou a ter um aumento de 205% no tíquete médio, chegando a R$ 1 milhão. As outras duas vias tiveram valorização acima de 80%.

A pesquisa analisou o preço de venda em 250 ruas que tiveram ao menos 15 transações em 2023 e 2024, com base em dados oficiais da Prefeitura. Foi considerado o período de janeiro a novembro (dado mais recente disponível para 2024) de cada ano.

“O mercado imobiliário está em um ano aquecido de compra e venda. Essas ruas são o expoente desse movimento”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Elas estão em locais com ótima localização e, na grande maioria, houve espaço para venda de imóveis maiores do que em 2023, o que também contribui para aumento do tíquete médio”, completa.

Outra característica que une a maior parte das ruas que mais valorizaram foi o lançamento recente de novos edifícios. “Esses imóveis tendem a ter um padrão maior, elevando o preço nessas ruas”, afirma Takahashi.

O levantamento mostra ainda que as vias Vieira Souto (Ipanema), Mendes de Morais (São Conrado) e Avenida 1 PAA 12019 (Barra da Tijuca) são as mais valorizadas da cidade, com tíquete médio superior a R$ 4,9 milhões, chegando a R$ 8,1 milhões na Vieira Souto.

O levantamento da Loft considera dados de transações imobiliárias em toda a cidade, com base no ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis).