39% dos moradores da capital têm interesse em adquirir imóvel via consórcio

Na capital fluminense, o consórcio imobiliário tem ganhado espaço como alternativa. Segundo pesquisa realizada pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, em parceria com a Offerwise, 39% dos moradores do Rio de Janeiro afirmam que consideram contratar um consórcio para viabilizar a aquisição da casa própria. O levantamento foi feito na segunda quinzena de junho.

Entre os 251 entrevistados, numa amostra representativa da cidade, 28% dizem que provavelmente contratariam um consórcio imobiliário; 11% têm certeza. Outros 34% não sabem se entrariam ou não nessa modalidade – 36% destes justificam que faltam informações sobre o tema.

Os números mostram que o consórcio no Rio é visto com mais reservas do que em outros mercados analisados – em capitais como São Paulo, BH e Porto Alegre há uma tendência maior a arriscar essa modalidade. Mas, ainda assim, existe um espaço para ele no mercado que pode aumentar muito com a melhoria da educação financeira", analisa o gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi.

Para os que responderam positivamente, as maiores vantagens são a praticidade/facilidade e as baixas taxas de juros, o que consideram que forma um bom custo-benefício.

Já entre os que responderam que não contratariam de jeito nenhum (11%), ou que provavelmente não (28%), a lentidão para receber o imóvel (8%) e a necessidade de mais informações (14%) são os pontos que mais incomodam os cariocas.

A classe A é a mais aberta a esse tipo de investimento: na cidade, 39% desse setor tende favoravelmente, em comparação a 36% na classe B, 34% na classe C e 37% nas classes D/E.

No consórcio, os participantes contribuem mensalmente com pagamentos para um fundo comum, que será usado para contemplá-los ao longo do tempo. Então, a cada mês, há uma assembleia entre os participantes do consórcio (algo semelhante a uma assembleia de condomínio). Por meio de sorteio ou lance, um ou mais membros podem adquirir a carta de crédito que dá direito ao imóvel. Para ser contemplado, o cotista deve estar em dia com os pagamentos. Os demais consorciados precisam esperar pelo sorteio nos meses seguintes, até que todos sejam contemplados ou até que o prazo do consórcio acabe e o valor (que já estará inteiro) seja devolvido aos que não foram sorteados.

Defina seus objetivos

Com as metas bem determinadas, você estará mais preparado e tende a aproveitar ao máximo os benefícios dessa modalidade de aquisição.

Avalie seu orçamento

Nesse contexto, certifique-se de que essas parcelas se encaixem confortavelmente em suas finanças, considerando possíveis variações no futuro.

Pesquise administradoras

Nesse estudo, avalie a reputação, histórico de atendimento ao cliente e solidez financeira para entender se a instituição presta um bom serviço — aumentando suas chances de sucesso na escolha.

Verifique a regulamentação

Certifique-se de que a administradora esteja devidamente regulamentada por órgãos governamentais competentes.

Analise o regulamento

Nessa leitura, compreenda as regras de contemplação, prazos, penalidades por atraso e todos os direitos e obrigações dos consorciados. Além disso, tenha certeza de estar confortável com todas as cláusulas do contrato antes de prosseguir.

Considere as taxas e custos

Avalie as taxas administrativas cobradas pela administradora, comparando os valores entre diferentes empresas para garantir que você obtenha uma relação custo-benefício adequada. Ademais, verifique se há custos adicionais, como seguro ou fundo de reserva.

Analise os prazos e contemplação

Se você tiver uma necessidade específica de adquirir o bem em um prazo determinado, verifique se o consórcio oferece uma boa perspectiva de contemplação dentro desse período.

Caso a administradora permita lances, compreenda como eles funcionam e avalie se essa é uma estratégia que você deseja utilizar. Além disso, verifique se a carta de crédito oferece flexibilidade no uso.

Atendimento ao cliente

Avalie a qualidade do atendimento ao cliente oferecido pela administradora. Ter um canal eficaz de comunicação pode ser crucial para esclarecer dúvidas e resolver problemas durante o período do consórcio.