A investigação reflete o esforço do Ministério Público e das autoridades de segurança em combater a crescente atuação das milícias em loteamentos clandestinos e construções irregulares. O esquema tem ramificações em cartórios e órgãos estaduais e municipais. Num episódio muito semelhante ao investigado pela Operação Condomínio Fechado, a milícia atuante na Muzema construiu uma série de prédios residenciais e comerciais. Dois deles desabaram em fevereiro do ano passado, resultando na morte de 24 pessoas. O episódio lançou luz sobre a força do esquema de grilagem e ocupação irregular de terrenos na região, inclusive avançando sobre áreas de preservação ambiental, como a margem das lagoas do Complexo Barra/Jacarepaguá.
De acordo com as investigações, o grupo ergueu o condomínio residencial Bosque Pedra da Boiúna, na Estrada do Curumaú, de maneira irregular, desrespeitando a Lei de Parcelamento do Solo Urbano (artigos 50 e 52 da Lei n° 6.766/79) e extorquindo moradores, entre outros delitos. A organização criminosa tem, dentre seus integrantes, um capitão da PM, que usa de sua graduação militar para afiançar a confiabilidade das negociações relativas aos imóveis oferecidos à população.
Em 2012, o líder do grupo celebrou um documento particular no qual figurava como "promitente-comprador" de parte dos lotes do local pelo valor de R$ 10 mil mas, atualmente, o grupo comercializa um único terreno no local por até R$35 mil, e casas por até R$190 mil. A construção e desenvolvimento do loteamento se deu com a completa destruição da vegetação de onde hoje está situado o condomínio, com a abertura de vias e repartição das áreas em loteamentos.
Para dar aparência de legalidade à comercialização dos terrenos e casas, a quadrilha opera através de uma empresa de construção, de titularidade de seu líder, e a venda dos imóveis se dá através de anúncios em mídias sociais, sites de classificados e do aplicativo whatsapp, além da própria comercialização no local. Em resposta a recente questionamento feito pelo Ministério Público, a Secretaria Municipal de Urbanismo da Prefeitura da Cidade do Rio confirmou que o loteamento é clandestino e que não é possível a sua regularização.
Embora atue na comercialização de terrenos, elaboração de projetos e construção de casas com mão de obra própria, a empresa não possui registro de qualquer empregado, segundo o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged). Além disso, documentos fornecidos pela Light evidenciam que a concessionária passou a fornecer energia elétrica para o local a partir de maio de 2019, porém, desde antes desse período a empresa ligada ao bando já oferecia casas e terrenos no loteamento.
Outro ato criminoso cometido pelo bando foi a falsificação de documentos para assumir a Associação dos Moradores e Amigos do Bosque Pedra da Boiuna (AMABPB), responsável pelos pleitos dos moradores junto ao Poder Público. A criação da entidade se deu de forma ilegítima, baseada na falsificação de documentos, pois foram colhidas assinaturas de moradores sob o pretexto da elaboração de um abaixo-assinado para solicitar o fornecimento regular de luz para o loteamento. Após colhidas as assinaturas, o documento foi falsificado e, no mesmo, foi inserido um cabeçalho referente a uma lista de presença de associados em uma suposta assembleia, que teria eleito um dos milicianos para a presidência da associação. A partir da "eleição", o grupo passou a praticar extorsões, exigindo o pagamento de taxas mensais sob o pretexto de realizar melhorias no local e para a utilização de água e luz. No entanto, todos aqueles que se negavam a pagar as taxas eram confrontados e ameaçados, inclusive com a interrupção do fornecimento de água e luz.
Com site do Ministério Público do Estado do Rio de Janeiro