Um levantamento realizado pela Loft mostra que os bairros Lagoa, São Conrado, Barra da Tijuca, Ipanema e Leblon são os que possuem as mais elevadas taxas de condomínio em Rio de Janeiro – todos com valor mensal acima dos R$ 1.800, em média. A média na capital fluminense é de R$ 910.
O levantamento considerou 35 mil imóveis anunciados para venda na cidade em janeiro deste ano, nas principais plataformas digitais na cidade.
De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o valor da taxa condominial está ligado à valorização do imóvel e à infraestrutura oferecida pelo prédio.
“Em regiões de maior prestígio, a procura por serviços no condomínio é mais intensa, o que acaba elevando os custos. Não por acaso, bairros na zona sul e a Barra da Tijuca aparecem no topo da lista das taxas mais altas”, explica.
Uma outra forma de verificar os preços dessa taxa é ver o valor proporcionalmente ao tamanho dos imóveis (ou seja, a taxa é dividida pela área do apartamento). Por essa métrica, o Leblon passa a ter o maior valor (R$ 14,47 mensais por m2).
“Isso significa que Ipanema e Leblon têm imóveis um pouco menores do que os da Lagoa, São Conrado e Barra, mas o que se paga pelo m2 é mais alto”, afirma Takahashi.