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Saiba quais bairros do Rio têm as maiores taxas de condomínio em 2025

Lagoa, São Conrado, Barra da Tijuca, Ipanema e Leblon lideram o ranking

Por Portal Eu, Rio! em 28/02/2025 às 20:16:03

Imóveis da Lagoa lideram ranking de taxas de condomínio mais altas. Foto: Divulgação

Um levantamento realizado pela Loft mostra que os bairros Lagoa, São Conrado, Barra da Tijuca, Ipanema e Leblon são os que possuem as mais elevadas taxas de condomínio em Rio de Janeiro – todos com valor mensal acima dos R$ 1.800, em média. A média na capital fluminense é de R$ 910.

O levantamento considerou 35 mil imóveis anunciados para venda na cidade em janeiro deste ano, nas principais plataformas digitais na cidade.

De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, o valor da taxa condominial está ligado à valorização do imóvel e à infraestrutura oferecida pelo prédio.

“Em regiões de maior prestígio, a procura por serviços no condomínio é mais intensa, o que acaba elevando os custos. Não por acaso, bairros na zona sul e a Barra da Tijuca aparecem no topo da lista das taxas mais altas”, explica.

Takahashi também aponta que o valor do condomínio é um dos três principais critérios considerados por quem busca um imóvel para comprar ou alugar —ficando atrás apenas da localização e das características do apartamento, como tamanho e número de quartos.

“É um gasto fixo que impacta diretamente o orçamento mensal e, uma vez definido, é raro que sofra reduções ao longo do tempo”, enfatiza.

Uma outra forma de verificar os preços dessa taxa é ver o valor proporcionalmente ao tamanho dos imóveis (ou seja, a taxa é dividida pela área do apartamento). Por essa métrica, o Leblon passa a ter o maior valor (R$ 14,47 mensais por m2).

“Isso significa que Ipanema e Leblon têm imóveis um pouco menores do que os da Lagoa, São Conrado e Barra, mas o que se paga pelo m2 é mais alto”, afirma Takahashi.