Ícone arquitetônico do Rio, sede da Mesbla será transformada em prédio residencial

Erguido em 1934, o icônico prédio que abrigou por 60 anos a loja matriz da extinta Mesbla, na Cinelândia, começa um processo de transformação. Por meio do programa Reviver Centro, que já teve duas edições aprovadas pela Câmara do Rio, o empreendimento será convertido em residencial e terá 190 apartamentos. O lançamento aconteceu na manhã desta quinta-feira (29/04).

No parlamento, as leis que viabilizaram o programa passaram por uma série de debates, audiências públicas e reuniões com representantes da sociedade civil e técnicos. Os vereadores contribuíram com a inclusão de cerca de 60 emendas. O Reviver Centro foi criado com o fim de incentivar a recuperação urbanística, social e econômica da região central da cidade, especialmente após o esvaziamento acentuado pela pandemia.

“Ver o sucesso desse empreendimento dá uma sensação de dever cumprido. Trabalhamos muito na Câmara para criar políticas públicas que impulsionem o desenvolvimento do Rio de Janeiro para se tornar uma cidade cada vez mais vibrante. E, em breve, vamos começar a trabalhar no Reviver Centro III”, celebra o presidente do Legislativo, o vereador Carlo Caiado (PSD).

O prefeito Eduardo Paes celebrou os resultados do programa. “Essa fronteira entre o centro da cidade e a Glória é uma região que recebeu bastante investimento, mudou muito essa realidade aqui. Acredito que com esse novo lançamento nós vamos consolidando uma aposta que começamos a fazer em 2009, com o Porto Maravilha, reforçamos essa aposta em 2021 com o Reviver Centro. Isso mostra que a aposta foi acertada.”

Rebatizado como Edifício Ora, o empreendimento terá unidades residenciais e comerciais, totalizando 15.717 m² de área construída. O imóvel foi adquirido pela pela incorporadora e construtora Inti por mais de R$ 21 milhões. Segundo a empresa, o lançamento teve que ser adiantado devido à alta procura de suas unidades, que incluem desde apartamentos do tipo estúdio até dois quartos.

Presidente do Instituto Rio Patrimônio da Humanidade, Laura Di Blasi destacou que a conservação e a modernidade não são excludentes. “Fico muito feliz em ter um empreendimento desse para mostrarmos à sociedade que patrimônio e novas alternativas de residência podem coexistir. É possível requalificar esse centro maravilhoso que nós temos. O patrimônio anda junto com a evolução e com as novas necessidades da sociedade”, ressaltou.

Reviver Centro

O programa Reviver Centro foi aprovado pela Câmara do Rio em junho de 2021 e sancionado pelo prefeito Eduardo Paes no mês seguinte. Até março deste ano, foram concedidas 47 licenças de construção dentro do Reviver Centro, sendo 38 para transformação de uso, o retrofit, e nove para a construção de novos prédios. Com isso, estão sendo criadas 4.091 novas unidades residenciais na região. Outros 20 pedidos de licença estão em processo de aprovação.

O programa é composto por dois pilares, um deles é a Lei Complementar Nº 229, de 14 de julho de 2021, que cria incentivos urbanísticos para a construção de moradias e prevê a conversão de prédios comerciais em residenciais ou de uso misto na região do Centro e da Lapa. Além de novos padrões construtivos, ele implementa a chamada Operação Interligada, em que empreiteiras que investirem nessa recuperação ou construção de imóveis residenciais na região central ganham o direito de construir em outros bairros como Ipanema, Copacabana e Tijuca.

Já a Lei Nº 6.999, de 14 de julho de 2021 prevê a concessão de benefícios fiscais para estimular a requalificação de imóveis na região central, com fomento à ocupação residencial, e a construção de novas unidades residenciais. A proposta contempla isenções para realização de retrofit; construção de novas edificações residenciais ou mistas; locação social; restauração, adaptação, completa recuperação e conclusão das obras de imóveis em péssimo estado de conservação; e conclusão de obras paralisadas em estágio de estrutura.

Em 2023, a Lei Complementar 264/2023 entrou em vigor, ampliando os benefícios do programa para estimular a ocupação do chamado Centro Financeiro, ou seja, as áreas da Praça XV, Castelo e Cinelândia. O Reviver Centro II foi criado graças a uma emenda da Câmara, que determinou a revisão do programa a cada dois anos para mantê-lo atualizado e de acordo com as necessidades da cidade.