Loft, startup imobiliária, paga ajuda de custo de R$ 4,2 mil no Rio a corretores top

Tradicionalmente acostumados a conviver com a instabilidade da profissão, cujo rendimento varia de acordo com o fechamento da transação e a comissão de vendas, agora, agentes imobiliários parceiros da Loft receberão, como ajuda de custo, um valor mensal - R$5.100 em São Paulo e R$4.200 no Rio de Janeiro -, além de plano de saúde SulAmérica e auxílio-bem estar no valor de R$700. Os incentivos são válidos para os 100 corretores parceiros da Loft com melhor desempenho, chamados de Top Brokers.

“A principal dor dos nossos parceiros era a falta de previsibilidade de ganhos, por isso, esta nova política visa oferecer condições mais seguras e estáveis, uma reivindicação antiga deles”, afirma Bartolomeu Cavalcanti, Líder de Canais da Loft. E completa: “Além disso, eles continuarão a receber um valor na venda dos imóveis, que varia entre 50% e 80% da comissão da venda”. A agente imobiliária Top Broker Monika Terra, concorda: “uma das grandes dificuldades da profissão é a instabilidade do setor, de não saber se conseguirei realizar alguma venda e, com isso, quanto terei no final do mês”.

Ouça no podcast do Eu, Rio! (eurio.com.br) o depoimento sobre a ajuda de custo aos melhores corretores do Líder de Canais da Loft, Bartolomeu Cavalcanti.

Benefício facilita enfrentar gastos adicionais com a pandemia

A ajuda de custo visa auxiliar o Top Broker no gerenciamento dos gastos envolvidos em todo o fluxo pré-venda, como custos que envolvem transporte e protocolos sanitários. “Neste momento em que a pandemia do coronavírus perdura é essencial oferecer suporte e incentivo que façam frente aos desafios adicionais dos corretores", segue Cavalcanti.

Para fazer parte do Top Brokers, o agente imobiliário deve estar entre os profissionais com melhores resultados, levando em consideração a quantidade de vendas feitas através da plataforma da Loft. A participação no programa prevê que o corretor atue em parceria com a Loft nas cidades e nas modalidades imobiliárias em que a Loft atua. No caso, São Paulo e Rio de Janeiro, e apartamentos residenciais do mercado secundário.

Em 2020, a Loft concedeu mais de cinco milhões de reais em incentivos exclusivos aos corretores parceiros - por visita realizada nos imóveis da Loft, proposta e indicação de apartamento de 25 a 120 m² para a companhia comprar. Considerando o volume pago de incentivos nas duas cidades onde atua - São Paulo e Rio de Janeiro - a proptech disponibilizou, em média, R$ 3.700,00 por corretor ao mês por meio desses incentivos - sem contar as comissões.

Fundada há três anos, empresa captou US$ 525 milhões no mercado externo

Fundada em 2018 por Florian Hagenbuch e Mate Pencz, a Loft é uma startup que facilita a compra de apartamentos por meio de uma experiência digital e com preços e informações verificados. A empresa anunciou, em março de 2021, a captação de US$ 425 milhões, e, em abril, um adicional de US$ 100 milhões, na sua quarta série de arrecadação de investimentos, a Série D - o maior aporte já recebido por uma startup brasileira. Hoje, a Loft é uma das maiores plataformas de compra e venda de apartamentos residenciais do mundo.

A empresa é apoiada por alguns dos mais importantes investidores globais, incluindo Andreessen Horowitz, CPPIB, D1 Capital, DST, Monashees, QED Investors e Vulcan Capital. Antes desta série D, a Loft já havia levantado mais de US$ 275 milhões nas rodadas de equity, além de mais de R$ 900 milhões por meio de fundos imobiliários.

A Loft tem disponíveis atualmente na sua plataforma mais de 15 mil apartamentos ativos à venda em São Paulo e no Rio de Janeiro, distribuídos por mais de 130 bairros nas duas cidades. A empresa gera mais de 18 mil oportunidades de trabalho e renda diretos e indiretos na construção civil.

A startup permite comprar e vender imóveis, a partir de um processo totalmente digital. O cliente pode fazer a visita virtual, com visão 360º dos apartamentos desejados, assinar documentos, o contrato (CCV) e até mesmo a escritura de forma virtual. Essa jornada já representa 30% do total de negócios fechados na plataforma. Se considerarmos o processo até a assinatura do contrato, são 97%.

A Loft, com base em seu banco de dados imobiliário, desenvolveu uma ferramenta de precificação que une informações da plataforma à inteligência de dados para organizar os dados de matrícula de imóveis adquiridos junto aos cartórios. Isso reduz o tempo de fechamento de um negócio de um ano para algo como 4 meses no Brasil, de forma geral. É a única empresa do mercado que bloqueia anúncios duplicados de apartamentos em sua plataforma - recurso confeccionado por seu time próprio de desenvolvedores. Isso agiliza a procura por imóveis.

O processo de digitalização é usado diretamente pelos clientes que acessam o site e por mais de 30 mil corretores parceiros em São Paulo e Rio de Janeiro. A plataforma é integrada com a solução de financiamento imobiliário da Loft, lançada pela empresa em janeiro de 2020, e que apoia clientes na obtenção da melhor solução de financiamento para a compra de imóveis - originando R$ 2 bilhões por ano em crédito imobiliário.