Confira os bairros do Rio com preços mais caros do metro quadrado dos apartamentos

Leblon, Ipanema, Lagoa, Gávea, Jardim Botânico e Urca foram os bairros que fecharam o ano de 2022 com os maiores preços de anúncios de venda de apartamentos na capital do Rio de Janeiro. A análise é do Loft Dados, núcleo de estudos da startup imobiliária Loft (www.loft.com.br) que mapeou, no último trimestre de 2022, os preços dos apartamentos anunciados em mais de 60 bairros e se baseou em cerca de 310 mil anúncios de diferentes portais imobiliários. A análise foi feita com base no preço nominal do imóvel. Para referência, a inflação acumulada do período medida pelo IPCA foi de 1,63%.

Em primeiro lugar no ranking do Loft Dados, Leblon, na Zona Sul, foi o bairro com o metro quadrado mais caro. Em outubro de 2022, a mediana - preço que separa a amostra ao meio do metro quadrado de um imóvel - era de R$ 20,833. Em dezembro, o preço chegou a R$ 20,921, um aumento de 0,42%, ou seja, abaixo da inflação acumulada do período. Ipanema, bairro vizinho, também na Zona Sul, sofreu uma leve queda de -0,95% no preço do metro quadrado. Mesmo assim, seguiu em segundo lugar no ranking dos bairros mais caros da cidade. Em outubro, a mediana era de R$ 18,245, já em dezembro, R$ 18,072. Em terceiro lugar no ranking do Loft Dados, Lagoa, também na Zona Sul, teve uma leve queda de -0,40% no preço do metro quadrado no terceiro trimestre de 2022. Em outubro, a mediana era de R$ 16,350, em dezembro o preço foi de R$ 16,286.

Confira o ranking completo abaixo:

De acordo com o gerente de dados da Loft, Rodger Campos, a valorização dos preços dos imóveis pode variar de acordo com a variedade de infraestrutura que determinado bairro oferece para os moradores. E cita alguns motivos para uma região ser mais ou menos valorizada, do ponto de vista do mercado imobiliário, do que outra: “A valorização ou a desvalorização de um imóvel reage a múltiplos fatores, como a oferta de infraestrutura como metrôs, parques, melhorias nas estruturas urbanas, a demanda por imóveis e a alternativa no portfólio de investimentos são os principais exemplos”, explica Campos.