Faltam poucos dias para acabar fevereiro e os meteorologistas chamam a atenção para essa virada de mês: a tendência é que as “águas de março” este ano tragam algumas situações de alerta. O risco de voltar a chover de forma volumosa e preocupante no Rio de Janeiro ainda existe.
Nos condomínios, as chuvas podem ser sinônimo de dor de cabeça, porque trazem muitos problemas que podem ser desgastantes para resolver. Para uma gestão eficaz, é necessário trabalhar com a prevenção e, por isso, a Estasa, administradora que atende mais de 600 condomínios no Rio de Janeiro, traz cinco dicas para que os síndicos não sejam pegos de surpresa.
• Limpeza de calhas, ralos e grelhas
• Limpar as caixas de esgoto e drenos nos jardins
• Verificar todos os toldos, coberturas, telhados, antenas.
• Manutenção de bombas de escoamento
• Campanha de conscientização do lixo
• Manutenção e contenção das encostas
A gerente geral de Gestão Predial da Estasa, Anna Carolina Chazan, destaca que os condomínios precisam ficar atentos quanto a manutenção de encostas e muro de contenção. “Esse ainda é um assunto pouco noticiado e comentado na sociedade. A manutenção depende de empresas especializadas em geotécnica ou em estrutura, dependendo das condições da área a ser vistoriada. O tema também não é muito claro em relação a normas que definem os prazos para esses reparos. Além disso, poucos síndicos tem informações sobre o assunto, até mesmo sobre de quem é essa responsabilidade por essa conservação. É importante consultar os órgãos públicos, como a Geo-Rio, e verificar na documentação do condomínio qual o limite do terreno para que se certifique dessa obrigação", explicou.
O síndico do Condomínio do Edifício Revil Lagoa, Márcio Barbalat, esclareceu que fica sempre atento nas épocas de chuva. “Mantenho as calhas limpas e faço uma vistoria ao redor a cada 15 dias. Acima do meu condomínio tenho três calhas e, por isso, pagamos um serviço para fazer essa limpeza periódica. Nosso muro de contenção caiu. Hoje, estou com um processo administrativo na Geo-Rio, pois a manutenção, mesmo que particular, precisa da autorização, já que é o órgão fiscalizador”, esclareceu.